Wasserhahn küche defekt mieter oder vermieter Das kommt ganz drauf an. 1 Der Austausch von Armaturen ist eine Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahme und obliegt als solche dem Vermieter, sofern der Mieter. 2 Ist die eine defekter Wasserhahn eine Kleinreparatur die der Miete bezahlen muss oder ist der Austausch bzw. Reparatur Sahe des Vermieters? 3 Geht der Wasserhahn kaputt, hat der Vermieter die Kosten für Austausch oder Reparatur selbst zu tragen. Wichtig: Sie als Mieter müssen Ihren Vermieter. 4 Je nach ursprünglichem Wert der Küche gilt sie nach zehn bis spätestens 25 Jahren als „verbraucht“. Dann darf der Vermieter keinen Schadensersatz mehr verlangen, wenn sie durch den Mieter beschädigt wird. Kleine Reparaturmaßnahmen in der Küche müssen Mieter meist selbst durchführen. Für defekte Geräte ist der Vermieter zuständig. 5 Der Vermieter ist zwar für die Reparatur zuständig. "Zahlen muss aber die Mietpartei, da der Schaden durch sie verursacht wurde", erklärt Engel-Lindner. Immer Sache des Vermieters sind laut. 6 Auch Kleinteile müssen Mieter bezahlen. Kleinteile wie Backbleche, Filter beim Dampfabzug oder Zahngläser, Duschschläuche etc. müssen von Mieterinnen und Mietern ersetzt werden. Dies aber nur, wenn der Gegenstand im Fachhandel erhältlich ist. Weit verbreitet ist eine Kostengrenze für Material bis Franken. 7 Wenn nach einem Einbruch die Wohnungstür defekt ist, ist für die Reparatur und für deren Kosten generell der Vermieter zuständig, da der Mieter den Einbruch nicht zu verantworten hat. 8 Lieber Daniel. Laut dem Obligationenrecht Art. OR ist der Vermieter für den Unterhalt seines Mietobjekts verantwortlich. Das ist mit der Bezahlung des Mietzinses abgegolten. Das heisst: Grundsätzlich muss der Vermieter für Reparaturen am und im Haus aufkommen. Es gibt aber eine Ausnahme: Kleine Reparaturen muss der Mieter bezahlen. 9 Für Otto Marti und seine offene Rechnung in Sachen Geschirrspüler bedeutet das: Sein Mietvertrag sieht zwar vor, dass er Reparaturkosten bis Franken – unter dem Titel «kleiner Unterhalt» – selber bezahlen muss, doch er kann, gestützt auf die neuere Rechtsprechung, die Rechnung an den Vermieter zurückschicken. *Name geändert. welche reparaturen muss der vermieter zahlen 10 Hast Du die Küche vom Vormieter abgekauft? Dann gehört sie Dir und Du bist dafür verantwortlich. Hat Dir der Vermieter die Wohnung mit der Küche vermietet. 11